天津市物價局、天津市建設管理委員會 關于工程造價咨詢服務項目及價格的通知 天津市物價局 |
建設工程造價咨詢服務項目和價格標準
單位:‰(單獨標注的除外)
序號 |
收 費 項 目 |
收費基數(shù) |
劃 分 標 準 (萬 元) |
||||||||
≤100 |
≤500 |
≤1000 |
≤5000 |
≤10000 |
>10000 |
||||||
1 |
編制項目投資估算 |
建安工程費用 |
0.8 |
0.7 |
0.6 |
0.5 |
0.3 |
0.15 |
|||
2 |
編制設計概算 |
建安工程費用 |
1.7 |
1.5 |
1.2 |
0.85 |
0.7 |
0.4 |
|||
3 |
工 程 造 價 編 制 |
編制工程量清單 |
工程總造價 |
3.4 |
3.2 |
3.0 |
2.4 |
2.0 |
1.6 |
||
編制標底(含清單) |
3.6 |
3.4 |
3.1 |
2.6 |
2.0 |
1.7 |
|||||
編制施工圖預算 |
3.6 |
3.4 |
3.1 |
2.6 |
2.0 |
1.7 |
|||||
編制竣工結算 |
3.6 |
3.4 |
3.1 |
2.6 |
2.0 |
1.7 |
|||||
4 |
施工階段全過程造價控制 |
工程總造價 |
10 |
9.0 |
8.0 |
7.5 |
7.0 |
6.0 |
|||
5 |
工 程 造 價 審 核 |
基本收費 (±5%以內(nèi)) |
審核概算 |
送 審 工 程 總 造 價 |
3.0 |
2.5 |
2.0 |
1.5 |
1.2 |
1.0 |
|
審核預 算、標底 |
3.5 |
3.1 |
2.2 |
1.9 |
1.2 |
0.9 |
|||||
審核竣 工結算 |
3.5 |
3.1 |
2.2 |
1.9 |
1.2 |
0.9 |
|||||
追加收費 (>±5%) |
審減(增)額 |
5 % |
|||||||||
6 |
工程造價爭議鑒定 |
鑒定標的 |
4% |
2% |
|||||||
7 |
鋼筋及預埋件計算 |
元/噸 |
11.00 |
||||||||
一、說明:
(一)、當項目投資估算、設計概算造價無法確定時,可參考與編制期相近的“天津市建筑工程造價指數(shù)”為基數(shù)編制。
(二)、工程造價編制業(yè)務以編制成果的工程總造價為基數(shù),鋼筋含量按類似工程含量參考執(zhí)行;單獨委托鋼筋(鐵件)抽筋計算、審核,按施工圖紙、設計標準和施工操作規(guī)程計算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋(鐵件)重量,提供完整的鋼筋(鐵件)重量計算書、匯總表,按第七項標準計收。
(三)、出售招標文件可收取編制成本費。
(四)、施工階段全過程造價控制以承發(fā)包雙方簽訂合同的工程總造價為基數(shù)。
(五)、鑒定業(yè)務按鑒定標底為基數(shù)。
附:差額定率分檔累進計費方法,例如某工程編制施工圖預算工程總造價5000萬元,計算收費額如下:
100 萬元×3.6‰ = 0.36萬元
(500 - 100)萬元×3.4‰ = 1.36萬元
(1000 - 500)萬元×3.1‰ = 1.55萬元
(5000 -1000)萬元×2.6‰ =10.40萬元
應收咨詢服務費合計:0.36+1.36+1.55+10.40=13.67萬元二、工程造價咨詢服務內(nèi)容
(一)編制項目投資估算:調(diào)查、收集資料,完成和出具項目投資估算報告。
(二)編制設計概算:根據(jù)初步設計圖紙計算工程量并進行工料分析,出具設計概算書。
(三)工程造價編制:
1、編制工程量清單:根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙和相關資料,依據(jù)工程量清單計價規(guī)范,計算工程量,按工程量清單編制格式出具相應報告。
2、標底(含清單):根據(jù)招標文件及提供的工程量清單,進行分部分項綜合單價分析、措施項目費分析,各項合價、總價等,完成清單標底所需的全部費用。
3、編制施工圖預算:根據(jù)施工圖紙及施工組織設計計算工程量、進行工料分析、完成計價,出具施工圖預算書。
4、編制竣工結算:根據(jù)工程竣工圖紙、設計變更及經(jīng)濟簽證等資編制并出具竣工結算報告。
(四)、施工階段全過程造價控制:
1、根據(jù)施工承包合同價、進度計劃、編制工程用款計劃書;
2、制定造價控制的實施細則,確定控制目標;
3、參與工程造價控制的有關會議;
4、負責對施工單位上報的已完成工作量月報進行審核,并提供當月付款建議書;
5、及時核定分階段完工的分部工程結算,提供完整結算報告;
6、協(xié)助業(yè)主及時審核設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用,相應調(diào)整造價控制目標;
7、及時向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告;
8、會同業(yè)主辦理工程竣工結算,提供結算報告書;
9、承發(fā)包雙方提出索賠時,為業(yè)主提供咨詢意見;
10、與造價控制有關的其他服務。
(五)工程造價審核
1、審核概算:根據(jù)初步設計圖復核工程量并進行工料分析,出具工程概算審核報告。
2、審核預算、標底:根據(jù)施工圖或施工技術規(guī)范計算工程量,進行工料分析,完成計價,出具工程預算或標底審核報告。
3、審核工程竣工結算:根據(jù)提供的工程結算資料,進行綜合單價、設計變更及經(jīng)濟簽證等真實性、合理性的審核并出具審核報告。
(六)工程造價爭議鑒定:調(diào)查取證,最終做出獨立的工程造價鑒定結論報告。
(七)鋼筋及預埋件計算:按施工圖紙、設計標準和施工操作規(guī)程計算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋(鐵件)重量,提供完整的鋼筋(鐵件)重量計算書、匯總表。